Проблемы достройки многоквартирных домов обманутых дольщиков

Федеральный Закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." был призван защитить права лиц, чьи денежные средства привлекаются для строительства жилой и нежилой недвижимости, исключив риск неполучения участниками долевого строительства права собственности на строящиеся помещения (объекты долевого строительства). Однако практика применения закона не только выявила несовершенство закона, приводящее к злоупотреблениям со стороны застройщиков в отношении участников долевого строительства, но даже легальные возможности обхода этого закона и, как следствие, лишение всех гарантий, в нем предусмотренных. При этом проблему реального обеспечения прав на завершенный строительством объект долевого строительства не решают даже изменения в части 2 статьи 1 в редакции ФЗ от 17.06.2010 N 119-ФЗ.

Задержки в регистрации договоров долевого участия

Вопрос: Добрый день. Собираюсь заключить договор долевого участия в компании ООО "СК "С.Э.Р.". В компании сообщили, что договоры долевого участия сейчас очень долго регистрируются в УФРС по 2-3 месяца, не подскажите это действительно так, можно ли на это как то повлиять, если способы и варианты сократить этот срок?Вообще на сколько рискованно вносить все средства до регистрации в УФРС?Может быть подскажите как лучше действовать в такой ситуации?

Кооператив не для инвесторов 

Если гражданин приобретает квартиру через вступление в ЖСК и намерен перепродать на завершающем этапе стройки, ему нужно помнить, что он не сможет переуступить свои права другому лицу так же, как по договору долевого участия. Сделка сопряжена с рядом проблем. Один из рисков связан с налоговыми последствиями.

Снова о предварительном договоре

Я заключил предварительный договор в июне 2010 года. Окончание строительства 2012 год.У меня по договору рассрочка на 8 лет (Норманн).В собственность квартира должна быть передана в 12 году с обременением.Что надо делать в связи с изменениями в законодательстве о долевом строительстве?Что будет с 8 летней рассрочкой - вроде по новому закону все средства надо внести до окончания строительства?

Приобретение жилья по переуступке с привлечением в качестве части оплаты гос. субсидии "Молодежи - доступное жилье"

Вопрос: Возможна ли какая-либо схема приобретения жилья по переуступке с привлечением в качестве части оплаты гос. субсидии "Молодежи - доступное жилье" и насколько она может быть законной и безопасной?

ОТВЕТ: В рамках программы возможно получить один из следующих видов государственной поддержки: