Снова о предварительном договоре

Я заключил предварительный договор в июне 2010 года. Окончание строительства 2012 год.У меня по договору рассрочка на 8 лет (Норманн).В собственность квартира должна быть передана в 12 году с обременением.Что надо делать в связи с изменениями в законодательстве о долевом строительстве?Что будет с 8 летней рассрочкой - вроде по новому закону все средства надо внести до окончания строительства?

 

ОТВЕТ: Изменения, внесенные законом от 17.06.2010, обязывают застройщиков в отношении объектов, разрешение на строительство которых получены после 01.04.2005 г., привлекать денежные средства граждан только на основании договора долевого участия либо путем выпуска облигаций особого вида - жилищных сертификатов, а также разрешают деятельность жилищных кооперативов. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение данных требований может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Таким образом, предварительный договор, который Вы заключили, не является автоматически ничтожным. Для признания его недействительным, необходимо Ваше обращение в суд с иском. Кроме того, внесенные изменения не содержат прямого запрета на предоставление рассрочки в оплате стоимости объекта долевого строительства.

Отвечала Григорьева А. В. "Юр-Сити"