Полная стоимость ипотечного кредита

Что входит в полную стоимость кредита 

Полная стоимость кредита — это сумма ваших реальных расходов по кредиту с комиссиями, дополнительными взносами и услугами. 
В полную стоимость кредита входят: 
 • Платежи по основному долгу
 • Платежи по процентам
 • Платежи третьим лицам — например, за оценку или страхование
 • Комиссии, предусмотренные соглашением о кредитовании и тарифами банка

При расчете полной стоимости кредита также учитываются общий срок кредитования, срок кредита, сумма первоначального взноса и другие факторы.

Чем полная стоимость отличается от суммы кредита 

Полная стоимость кредита рассчитывается в процентах и в рублях. Она всегда выше, чем ставка по кредиту, потому что включает в себя все расходы. Но проценты по кредиту считаются по ставке, указанной в самом договоре, а не в графе «Полная стоимость кредита».
Пример из реального кредитного договора: полная стоимость ипотечного кредита со ставкой 6,1% годовых — 7,537%. Но платить клиент будет по ставке 6,1%.

Фактическая полная стоимость кредита в абсолютном выражении будет меньше указанной в кредитном договоре, если заемщик досрочно погасит кредит (частично или полностью), так как сумма фактически начисленных % и иных платежей, зависящих от графика платежей, сократится.